גיגי הפחתת היטלי השבחה

נדרשת לשלם היטל השבחה? הדרישה נראית לך מוגזמת?

במקרים רבים ניתן להפחית את הדרישה משמעותית.
בדיוק בשביל זה אנחנו כאן, יש לנו דרכים להפחית את הדרישה שקיבלת ולפעמים אף לבטלה.
אנו נעזור לך לשלם בדיוק את מה שצריך ולא אגורה אחת יותר.

יהושוע ומעיין גיגי הפחתת היטל השבחה

גיגי הפחתת היטל השבחה

מי אנחנו ואיך אנחנו עושים את זה?

נעים מאוד, אנחנו יהושע ומעיין גיגי, ותחום המומחיות שלנו הוא הפחתת היטל השבחה.

יהושע גיגי
חשבונאי ושמאי מקרקעין, עם 10 שנות ניסיון בשמאות מקרקעין, וטיפול באלפי תיקי היטל השבחה, בין היתר כמנהל מחלקת היטל השבחה ושמאי ועדה ברשויות מקומיות.

מעיין גיגי
עורכת דין מומחית במקרקעין, עם 11 שנות ניסיון בייצוג בעסקאות נדל"ן ובהשגות על החלטות של רשויות מקומיות.  

יחד אנו נבטיח שתשלמו רק את מה שצריך. אנו נבחן את הדרישה שקיבלתם, בהיבט השמאי והמשפטי ובמידת הצורך נטפל ונייצג אתכם מול הרשויות וערכאות הערעור השונות לאורך כל התהליך.

במצטבר הפחתנו והחזרנו ללקוחות שלנו עשרות מיליוני שקלים של היטלי השבחה.
אנו נוודא שתשלמו בדיוק את מה שצריך
ולא אגורה אחת יותר!
יהושע ומעיין גיגי

איך אנחנו עושים את זה?

יש לנו שיטה והיא עובדת!

לא הפחתנו לא שילמת! שנים של ניסיון וטיפול באלפי תיקים, הביאו אותנו לפתח שיטה סדורה להצלחה. הנה השלבים.

01

שיחת היכרות

נשוחח ונשמע ממך על פרטי הדרישה שקיבלת, נשאל אותך מספר שאלות לקבלת רקע
להבנת האפשרויות העומדות בפנינו, נבקש לקבל בדרך שנוחה לך את
הדרישה שקיבלת בצירוף מסמכים רלוונטיים.

02

בדיקת נתונים

נבצע בדיקה משפטית ושמאית של החיוב שקיבלת באמצעות המידע והמסמכים שהעברת לנו.
על בסיס הניסיון והמומחיות שלנו נבחן האם במקרה שלך קיימת כדאיות בהגשת ערעור ואם כן מהי הדרך הנכונה ביותר עבורך לעשות זאת.

03

שיחת ממצאים

בסיום הבדיקה ניצור איתך קשר ונציג לך את תוצאות הבדיקה. במידה ונמצא שקיימת היתכנות
להפחתת היטל השבחה, נפרט ונסביר לך מהו ההליך המומלץ לערעור, העלויות הכרוכות בו, ואיך נכון
עבורך לפעול מול הועדה המקומית עד לסיום הליך הערעור.

04

יוצאים לדרך

לאחר שהבנת את התהליך, במה הוא כרוך, ולאחר שנקבל את אישורך לצאת לדרך, נעשה כל מה שרק אפשר, על מנת להביא את התוצאה הטובה ביותר עבורך בלוח זמנים מהיר ככל הניתן.

05

עדכונים שוטפים

אנו נעדכן אותך באופן שוטף על כל פעולה שמבוצעת על ידינו בתיק וכן בכל התפתחות, ארוע או התרחשות שקשורה לתיק שלך וסטטוס הטיפול בו.

06

סיום טיפול

בקבלת החלטה סופית בתיק שלך וקבלת דרישה מתוקנת מהרשות המקומית ו/או החזר כספי לחשבון הבנק שלך. במידה ובסיום הטיפול לא הצלחנו להפחית את הדרישה שקיבלת, לא נגבה ממך תשלום.

יש הרבה סיבות לעבוד איתנו
הנה כמה מהן!

בדיקה - ללא עלות

כדי לקבל החלטה מושכלת מה נכון לעשות במקרה שלך, מבלי להיכנס להוצאות כספיות נוספות. נבצע עבורך בדיקה ראשונית ללא עלות וללא התחייבות.

לא הפחתנו - לא שילמת

במידה ובסיום תהליך הפחתת היטל השבחה לא הצלחנו לבטל או להפחית את החיוב שקיבלת, לא נגבה ממך שכר טרחה!

מענה מהיר

בזכות הניסיון הרב שצברנו, ב-90% מהמקרים נוכל לתת לך התייחסות מהירה , לפעמים אפילו תוך מספר שעות.

ליווי מקצועי

נדריך ונלווה אותך בהתנהלות מול הרשויות, כך שבמקביל לערעור, התהליך שהתחלת לקבל את אישור העירייה לטאבו או היתר בנייה לא ייפסק.

יחס אישי

כל תיק נבדק ומטופל על ידינו באופן אישי. לאורך כל הדרך ובכל שלב נהיה זמינים עבורך בכל התלבטות או שאלה.

עדכון שוטף

נעדכן אותך בכל התקדמות והתפתחות בתהליך הערעור ובמידת הצורך נבקש גם את הסכמתך לפני ביצוע פעולות משמעותית.

צוות מנצח

עורכת דין ושמאי מקרקעין שישמרו על האינטרסים שלך ויבצעו עבורך את כל הפעולות הנדרשות להתמודדות עם החיוב שקיבלת בדרך הנכונה והחכמה ביותר .

ניסיון ומומחיות

הניסיון המקצועי שלנו באלפי תיקי היטלי השבחה, מעניק לנו נקודת מבט ייחודית ורחבה במיוחד, כך שגם במקרה שלך תשלום היטל ההשבחה לא יהיה יותר ממה שחייב.

לבדיקת היתכנות להפחתה (ללא עלות):

מאמרים בנושא היטלי השבחה

מספרים עלינו

"טיפול של צוות גיגי המקצוענים"

"לקוחות שלי קיבלו דרישה לתשלום היטל השבחה בסכום של 74,000 ₪, ולאחר הפחתת היטל השבחה שביצע צוות גיגי המקצוענים, הדרישה הופחתה בלא פחות מ-27,000 ₪ תוך שבועיים."

 

עו"ד רעות. פ
תל אביב
"קיבלתי מהעירייה החזר של 17,400 ₪"

"פניתי למספר אנשי מקצוע שיעזרו לי עם היטל ההשבחה שקיבלתי, הם אמרו לי שאין מה לעשות ורק יהושע אמר שיש, במבחן התוצאה אכן קיבלתי מהעירייה החזר של 17,400 ₪ תוך 3 שבועות"

עופר מנחם
הרצליה
"פטור מלא מהיטל השבחה"

"אחרי שמכרנו את הבית קיבלנו דרישה לשלם 33,800 ₪ היטל השבחה, לאחר בדיקה של מעיין היא מצאה שלפי החוק מגיע לנו פטור מלא מהיטל ההשבחה והצליחה לבטל את הדרישה שקיבלנו לגמרי"

רמי ורחל אהרוני
חולון

יש לך שאלה?

יכול להיות שהתשובה נמצאת ממש כאן
הבדיקה הראשונית של הפחתת היטל השבחה היא ללא עלות, ככל ולאחר הבדיקה הראשונית מסתמן כי קיימת כדאיות להגשת ערעור נוכל לתת לכם הצעה מפורטת ומותאמת למקרה שלכם.
מאחר וכל תיק שונה מחברו ודרכי הטיפול שונות, נוכל לדעת זאת רק לאחר שנבדוק את התיק ונדע מהו המסלול הצפוי, נוכל לתת לכם הצעה מתאימה. בכל מקרה המטרה היא שבסיום תהליך הפחתת היטל השבחה, רוב מוחלט של הכסף שנחסך באמצעות התהליך יישאר אצלכם.
בהחלט, בהתאם להוראות החוק, ניתן לערער על דרישה לתשלום היטל השבחה תוך 45 יום מקבלתה ולכן חשוב מאוד להעביר את הדרישה בסמוך לקבלתה על מנת שלא לאבד זמן יקר שנדרש גם לטובת כתיבת ההשגה והערעור.
משך הליך הערעור תלוי במסלול הנבחר, ויכול לארוך בין מספר שבועות בודדים לשנה עד מספר שנים. תלוי במסלול הערעור שנבחר ומורכבות התיק.
בהתאם להוראות החוק, מספר דרכים לערער על היטל השבחה: בקשה לתיקון שומה – מוגשת לועדה המקומית כאשר יש טעות טכנית בפרטי הנכס הנישום, בחישובים ו/או בתכניות אותם יש לחייב. שמאי מכריע – שמאי מקרקעין הנושא תפקיד מעין שיפוטי הממונה ע"י משרד המשפטים ובסמכותו להכריע במחלוקות שמאיות בין הועדה לנישום (כשאין מחלוקת על עצם החיוב). ועדת ערר – גוף מעין שיפוטי שבסמכותו להכריע במחלקות שונות הנוגעות לחיוב בהיטל השבחה.
בחוק קיימים מספר מקרים בהם בעל המקרקעין יכול להיות זכאי לפטור מהיטל השבחה, למשל: פטור שיקום שכונות, פטור לדירה עד 140 מ"ר, פטור לבניית ממ"ד, בנייה לפי תמ"א 38 ועוד. במסגרת הבדיקה שאנו עושים לתיקים המגיעים אלנו אנו בודקים גם את עניין הזכאות לפטור במקרים כאלו ואחרים.
בהחלט, כל עוד לא עברו 45 יום מיום קבלת הדרישה ניתן לערער, כך שתוכלו לקבל את אישור העירייה לטאבו את היתר הבניה שאתם מחכים לו ולנהל את הליך הערעור שלכם ללא שום תלות בעירייה.
כן, אין קשר בין חריגות בניה להיטל השבחה, היטל השבחה נגבה עקב אישור תכנית משביחה בלבד, כל עוד לא אושרה תכנית הועדה אינה יכולה לחייב אתכם בהיטל על חריגות, ואין בהליך ערעור על היטל השבחה כדי להשפיע על התייחסות הועדה לחריגות בניה ככל וקיימות.
הצמדה למדד – בהתאם להוראות החוק סכום ההיטל צמוד למדד (הנמוך מבין מדד המחירים לצרכן / תשומות הבניה) מהמועד הקובע ועד למועד הפקת החיוב. ריבית פיגורים – על החיוב בהיטל חל חיוב בריבית פיגורים (6% שנתי) ככל והנישום דיווח לרשות על העסקה באיחור ואו מתעכב מלשלם את ההיטל שהושת עליו.