פטור מהיטל השבחה

רשימת הסעיפים לפיהם ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה, נמצאת בסעיף 19 לתוספת השלישית לחוק התו"ב:

1. מצב חומרי (בפועל הרשויות לא מפעילות את הסעיף הזה בשל המורכבות שבהפעלת הסעיף ביחס לחלק מהאוכלוסיה).
2. שכונת שיקום
3. מוסדות ציבור והקדש.
4. תוספת שטחי שירות לנגישות.
5. בניית מרחב מוגן (ממ"ד ממ"ק וכדו').
6. זכויות בניה לפי תמ"א 38
7. הקמת מתקנים פוטו-וולטאים
8. פטור לדירה עד 140 מ"ר.

הפטור הנפוץ ביותר בו חלק גדול מהאוכלוסייה יכול לעשות שימוש הוא הפטור האחרון שברשימה, פטור מהיטל השבחה לדירה עד 140 מ"ר, אם כי הזכאות לקבלת הפטור ואופן קבלתו תלויה במספר תנאים שנקבעו בפסיקה.

בדרך כלל, את פטור מהיטל השבחה יש לבקש באופן אקטיבי מהרשות המקומית, הפטור אינו ניתן באופן אוטומטי, לכן חשוב לבדוק בכל מקרה האם ישנה זכאות לפטור כלשהו.

חשוב לדעת כי את הבקשה לפטור כמו גם ערעור על ההיטל במידת הצורך, יש לבצע בתוך 45 יום מיום שהשומה נמסרה על ידי הועדה.

במידה ועברו 45 יום, הנישום יכול למצוא עצמו מול "דלת סגורה" וגם במידה והוא זכאי לפטור, יכול והועדה תסרב להעניק את הפטור המבוקש.